اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان یکی از روش هایی است که این روزها مد نظر قرار گرفته است و کسانی که منابع مالی قابل قبولی دارند در تلاش هستند تا با سرمایه گذاری بر بازار ملک در مجارستان اقامت دائم این کشور را دریافت نمایند.
خرید ملک و مهاجرت به مجارستان
سرمایه‌گذاری در مجارستان از طریق خرید ملک یکی از روش‌های معمول سرمایه‌گذاری در این کشور است. با خرید ملک در مجارستان، شما می‌توانید از سودآوری و ارزش‌افزایی این دارایی برخوردار شوید. در زیر به برخی اطلاعات مهم درباره سرمایه‌گذاری در مجارستان از طریق خرید ملک اشاره می‌کنم:
• قوانین و مقررات: قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در مجارستان و اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان، با قوانین و مقررات مربوطه آشنا شوید. این امر شامل شرایط خرید، مالکیت ملک توسط خارجی‌ها، مالیات‌ها، اجازه‌نامه‌ها و سایر موارد است. مشاوره حرفه‌ای کارشناسان مهاجرت و سرمایه‌گذاری می‌تواند در این مورد مفید باشد.
• بازار ملک: بررسی بازار ملک در مجارستان از لحاظ قیمت‌ها، محله‌ها، تقاضا و عرضه، وضعیت اقتصادی و سایر عوامل بسیار مهم است. اطلاعات به‌روز و دقیق در مورد بازار ملک به شما کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری در خرید ملک بگیرید.
• مزایای مالی: سرمایه‌گذاری در ملک مجارستان می‌تواند مزایای مالی زیادی را برای شما در پی داشته باشد. ارزش ملک ممکن است در طول زمان افزایش یابد و شما می‌توانید از اجاره ملک درآمدزایی کنید. همچنین، در صورت افزایش قیمت ملک، می‌توانید با فروش آن سود کنید.
• مدیریت ملک: در صورتی که تصمیم به اجاره ملک خود را داشته باشید، مدیریت ملک مهم است. شما می‌توانید خدمات مدیر ملک یا آژانس املاک متخصص را استفاده کنید تا به بهترین نحو ملک را اجاره و مدیریت کنند.
• خطرات و محدودیت‌ها: همانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، خرید ملک در مجارستان نیز دارای خطرات و محدودیت‌ها است. افزایش قیمت‌ها، تغییرات در قوانین و مقررات، عدم تقاضا و سایر عوامل ممکن است بر سرمایه‌گذاری شما تأثیر بگذارد. قبل از سرمایه‌گذاری، ریسک‌ها و محدودیت‌های ممکن را به دقت بررسی سرمایه‌گذاری در مجارستان از طریق خرید ملک می‌تواند یک راه مناسب برای سرمایه‌گذاری و اعتبار خرید ملک در مجارستان است.
برای کسب اطلاعات و دریافت وقت سفارت مجارستان به صفحه مربوطه مراجعه کنید.
اقامت از طریق خرید ملک در مجارستان
خرید ملک در مجارستان و دریافت ویزای طلایی مجارستان می‌تواند یکی از راه‌هایی باشد که به شما امکان اقامت در این کشور را بدهد. در ادامه، به برخی از اطلاعات مربوط به اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان اشاره می‌کنیم:
• ویزا طلایی: مجارستان یک برنامه ویزا طلایی (Golden Visa) را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد. این برنامه به شما امکان اقامت در مجارستان و حقوق مشابه با شهروندان مجارستان را می‌دهد. برای این منظور، لازم است یک ملک با ارزش حداقل 250,000 یورو (مقدار ممکن است تغییر کند) در مجارستان خریداری کنید.
• شرایط و مقررات: برای اقامت در مجارستان از طریق خرید ملک، باید شرایط و مقررات مربوطه را رعایت کنید. این امر شامل حداقل ارزش مالکیت، مدت حضور در کشور و سایر الزامات قانونی است.
• حقوق مالکیت: با خرید ملک در مجارستان، حقوق مالکیت بر روی آن ملک خواهید داشت. این امر به معنای این است که می‌توانید ملک را به نام خود ثبت کنید و از آن بهره‌برداری کنید.
• مزایای اقامت: با اقامت در مجارستان، می‌توانید از مزایای مختلفی بهره‌مند شوید. این امر شامل دسترسی به بازار کار مجارستان، آموزش رایگان، خدمات بهداشتی و درمانی، و حق برقراری ارتباط آزاد با کشورهای دیگر در اتحادیه اروپا است.
• تمدید اقامت: برنامه ویزا طلایی مجارستان امکان تمدید اقامت را نیز فراهم می‌کند. شما می‌توانید پس از گذشت مدت معینی، اقامت خود را تمدید کنید و از مزایای بیشتری در مجارستان بهره‌برداری کنید. همچنین اقامت از طریق فرانچایز از مجارستان می تواند روشی برای اقامت در مجارستان باشد.
شرایط ملک مورد تایید دولت مجارستان
خرید ملک در مجارستان معمولاً به صورت زیر انجام می‌شود:
• جستجوی ملک: شما می‌توانید از طریق اینترنت، آژانس‌های املاک، روزنامه‌ها و منابع مشابه، ملک‌های موجود در مجارستان شروع به جستجوی ملک کنید. همچنین، مشاوران ملکی مجرب نیز می‌توانند در این مرحله به شما کمک کنند.
• بازدید و بررسی ملک: پس از پیدا کردن ملک مورد نظر، می‌توانید بازدیدی از ملک داشته باشید تا وضعیت فیزیکی، موقعیت جغرافیایی و شرایط دیگر را بررسی کنید. همچنین، معمولاً توصیه می‌شود یک وکیل یا مشاور حقوقی مستقل را در نظر بگیرید تا معامله را بررسی کند و شما را راهنمایی کند.
• امضای قرارداد: در صورت تصمیم به خرید ملک، شما و فروشنده باید قرارداد خرید و فروش را امضا کند. این قرارداد باید شرایط خرید، قیمت، موعد تحویل، شرایط پرداخت و سایر جزئیات را شامل شود. در این مرحله، ممکن است مشاور حقوقی به شما در مراحل امضای قرارداد و مذاکرات مربوطه کمک کند.
• ثبت ملک: پس از امضای قرارداد، شما باید ملک را ثبت کنید. این امر می‌تواند شامل ثبت در دفتر املاک محلی یا مراجع دولتی مربوطه باشد. ثبت ملک در مجارستان نقش مهمی در تضمین حقوق شما به عنوان مالک دارد و باید این مرحله را به درستی انجام دهید.
هزینه های خرید ملک در مجارستان
هزینه های خرید ملک در مجارستان از حداقل 300 هزار یورو آغاز می‌شود و شما باید منابع مالی خود را تامین کنید تا بتوانید هزینه های لازم جهت مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به مجارستان را بپردازید.
مزایای اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان
اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان می‌تواند مزایای متعددی را برای شما به همراه داشته باشد. در ادامه، به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:
• حقوق اجتماعی و اقتصادی: با اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان، شما حقوق مشابه با شهروندان مجارستان را خواهید داشت. این حقوق شامل دسترسی به سیستم بهداشت و درمان، آموزش رایگان، سرویس‌های اجتماعی و حقوق کار هستند. همچنین، مجارستان یک عضو فعال در اتحادیه اروپا است و از مزایای عضویت در این اتحادیه نیز بهره‌مند خواهید شد.
• بازار کار: اقامت در مجارستان به شما اجازه می‌دهد در بازار کار این کشور فعالیت کنید. شما می‌توانید به عنوان کارمند در شرکت‌ها و سازمان‌های مجارستانی مشغول شوید یا به عنوان کارآفرین کسب و کار خود را راه‌اندازی کنید.
• دسترسی به بازارهای اروپایی: با اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان، شما دسترسی آسانتری به سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا خواهید داشت. این امر به معنای این است که می‌توانید بازرگانی و تجارت خود را در بازارهای اروپایی توسعه دهید.
• آموزش عالی: مجارستان دارای دانشگاه‌های سطح بالا است. با اقامت در این کشور، می‌توانید به آموزش عالی در رشته‌های مختلف دسترسی پیدا کنید. هزینه‌های تحصیل در مجارستان نیز به طور معمول مناسبتر از بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر است.
• زندگی و فرهنگ: مجارستان یک کشور با تاریخ و فرهنگ غنی است. با اقامت در این کشور، می‌توانید از تجربه زندگی در یک جامعه چندفرهنگی و شناخت فرهنگ و تاریخ مجارستان بهره‌برداری کنید. همچنین، مجارستان دارای مناظر طبیعی زیبا و جاذبه‌های گردشگری جذابی است که می‌توانید از آن‌ها لذت ببرید.
واجدین شرایط اقامت مجارستان با خرید ملک
برای اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان، می توانید ویزای طلایی (Golden Visa) مجارستان را دریافت کنید که به شما این امکان را می‌دهد با خرید یک ملک به ارزش حداقل 300,000 یورو در مجارستان، اقامت بلند مدت در این کشور را دریافت کنید. مزایای اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان عبارتند از:
• اقامت بلند مدت: با خرید ملک و اخذ اقامت، می‌توانید برای مدت طولانی در مجارستان اقامت کنید و از تمام مزایای اقامت در این کشور بهره‌مند شوید.
• حضور راحت در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون ویزا: با اقامت در مجارستان، می‌توانید به صورت آزاد به کشورهای شنگن و سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا سفر کنید.
• سرمایه‌گذاری در بازار ملک: خرید ملک در مجارستان می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پایدار در بازار ملک این کشور در نظر گرفته شود. با توجه به رشد رو به پیشرفت اقتصادی مجارستان و جذابیت آن برای سرمایه‌گذاران خارجی، احتمال افزایش ارزش ملک‌ها و درآمد سرمایه‌گذاری شما وجود دارد.
• امکان واگذاری ملک: در صورت تمایل، شما می‌توانید ملک خریداری شده را بفروشید یا به اجاره بدهید و درآمدی دوره‌ای از آن کسب کنید.
مراحل درخواست اقامت پس از خرید ملک در مجارستان
مراحل درخواست اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان به طور کلی عبارتند از:
• خرید ملک: ابتدا باید یک ملک در مجارستان خریداری کنید. میزان حداقل ارزش ملک برای ورود به برنامه مقیمیت طلایی مجارستان در حال حاضر 300,000 یورو است. همچنین، باید ملک مورد نظر را با رعایت قوانین و مقررات ملکی کشور خریداری کنید. توصیه می شود در زمان خرید ملک به تمامی قوانین توجه داشته باشید و قوانین روز را بررسی کنید. زیرا ممکن است قانون خاصی تغییر کرده باشد و عدم آگاهی شما شرایط را برای اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان دشوار سازد.
• ثبت ملک: بعد از خرید ملک، باید ملک را در سازمان ثبت املاک مجارستان ثبت کنید. این فرآیند شامل تهیه سند مالکیت و تمامی مدارک لازم است. بهتر است بدانید یکی از مهمترین مراحلی که باید به آن پایبند باشید ثبت ملک است. بدین منظور باید تمامی مراحل را به خوبی پشت سر بگذارید و در این مسیر از یک وکیل قانونی مشورت بگیرید.
• انتقال پول: برای خرید ملک و ثبت آن، باید مبلغ مورد نیاز را به حساب فروشنده واریز کنید. بهتر است از خدمات یک حساب بانکی معتبر و مطمئن استفاده کنید. در این مسئله نیز باید از قبل در یک بانک معتبر حساب باز کرده باشید. همچنین، مراحل را به خوبی پشت سر بگذارید.
• درخواست اقامت: پس از خرید ملک و ثبت آن، می‌توانید درخواست اقامت را ارسال کنید. برای این کار، باید به واحد پلیس مهاجرت (Immigration Office) مجارستان مراجعه کنید و فرم درخواست اقامت را تکمیل کنید. در این فرم باید اطلاعات شخصی، اطلاعات ملک خریداری شده و اطلاعات مالی شما را وارد کنید. همچنین باید مدارک مورد نیاز را نیز به همراه فرم ارائه کنید.
• بررسی درخواست: درخواست اقامت شما توسط واحد پلیس مهاجرت بررسی می‌شود. این فرآیند شامل بررسی صحت مدارک، تحقیق در مورد مشخصات شما و بررسی شرایط قانونی است.پس از آنکه تمامی مراحل قانونی بودن وارد مرحله نهایی اقدامت از طریق خرید ملک از مجارستان می شوید.
• اعلام نتیجه: پس از بررسی درخواست، واحد پلیس مهاجرت نتیجه را به شما اعلام می‌کند. در صورت تأیید، اقامت موقت یا دائم به شما اعطا می‌شود.
• دریافت کارت اقامت: در صورت تأیید درخواست، شما باید به دفتر پلیس محلی مراجعه کنید و کارت اقامت خود را دریافت کنید. کارت اقامت شما حاوی اطلاعات شخصی و شماره تماس شما خواهد بود.
مدارک مورد نیاز سفارت برای دریافت اقامت مجارستان با خرید ملک
در بالا به مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در مجارستان اشاره کردیم. همانطور که متوجه شده اید یکی از مهمترین مواردی که در اقامت از طریق خرید ملک از مجارستان وجود دارد تامین مالی است. زیرا شما باید مبلغ مشخصی را در حساب خود داشته باشید تا بتوانید ملک را خریداری کنید. از طرف دیگر، شما باید هزینه املاک و هزینه های وکیل و مدتی را که برای خرید ملک در آن کشور هستید محاسبه کنید.
تا به اینجا تلاش کردیم اطلاعات کاملی را در مورد اقامت از طریق خرید ملک و مهاجرت به مجارستان در اختیار شما قرار دهیم. همانطور که متوجه شده اید برای خرید ملک باید مبلغی را پرداخت کنید و پس از آن وارد پروسه اقامت شوید. برای کسب اطلاعات تکمیلی با کارشناسان در تماس باشید.